Développement économique
Le développement économique constitue l’un des axes majeurs de la politique portée par la Communauté de Communes du Pays de Mauriac. Cette intercommunalité regroupe plusieurs communes rurales et semi-urbaines qui, conscientes des enjeux liés à l’attractivité et à l’emploi, ont choisi de miser sur l’aménagement et la gestion de zones d’activités adaptées aux besoins des entreprises locales et des porteurs de projets.
Ces espaces, aménagés en entrée de ville ou à proximité des grands axes routiers, jouent un rôle central dans la structuration de l’offre économique : ils offrent des terrains viabilisés, des locaux adaptés et une localisation stratégique pour accueillir commerces, artisanat, services et petites industries.
À travers ces zones d’activités, le Pays de Mauriac entend renforcer son tissu économique, soutenir l’emploi de proximité et consolider son rôle de pôle de services pour un bassin de vie plus large.
Présentation des zones d’activités
1. Zone d’activité du Marsalou (Mauriac)
Située à l’entrée sud de Mauriac, le long de la route d’Aurillac (D922), la ZA du Marsalou constitue le pôle commercial et artisanal principal du territoire.
- Caractéristiques : accès direct par un axe structurant, stationnements importants, proximité immédiate du centre-ville.
- Entreprises présentes : Carrefour Market et sa station-service, commerces spécialisés (optique, laverie, boissons), enseignes sportives et de loisirs (Sport15), ainsi que divers services de proximité.
- Projets récents : implantation de nouvelles cellules commerciales (Centrakor, Sport 2000, restaurant).
- Fonction : espace mixte combinant commerce de détail, services et artisanat, vitrine économique du territoire
2. Zone d’activité de la Gare (Mauriac)
Implantée dans le secteur de l’ancienne gare, cette zone accueille des activités plus orientées vers l’artisanat et la logistique.
- Caractéristiques : proximité des infrastructures ferroviaires historiques et des accès routiers secondaires.
- Entreprises présentes : ateliers artisanaux, garages et petites unités de production.
- Fonction : espace complémentaire au Marsalou, davantage tourné vers les services techniques et artisanaux.
3. Zone d’activité la Dinotte (Le Vigean)
La zone d’activité de la Dinotte, mise en place dans les années 90 avec la naissance de la Communauté de Communes du Pays de Mauriac, et tous les lots sont rapidement achetés.
- Caractéristiques : position stratégique d’environ 10 hectares, au bord de la RD 922, entre Aurillac et Mauriac.
- Entreprises présentes : transport routier, entreprises de construction et services liés au bâtiment.
- Fonction : la première zone d’activité de la Communauté de Communes.
4. Zone d’activité la Dinotte 2 (Le Vigean)
La zone d’activité de la Dinotte 2, inaugurée le 8 février 2025 s’inscrit dans une logique de développement économique du territoire au sein de la Communauté de Communes du Pays de Mauriac.
- Caractéristiques : position stratégique d’environ 5 hectares, au bord de la RD 922, entre Aurillac et Mauriac.
- Entreprises présentes : local de stockage, et lots libres.
- Fonction : développer le maillage économique en offrant des terrains disponibles pour de futurs entrepreneurs.
5. Zone d’activité de Salins
La zone d’activité de Salins s’inscrit dans une logique d’équilibre territorial au sein de la Communauté de Communes du Pays de Mauriac.
- Caractéristiques : position stratégique sur les axes reliant Mauriac aux communes voisines.
- Entreprises présentes : activités artisanales, entreprises de construction et services liés au bâtiment.
- Fonction : soutenir le maillage économique en offrant des terrains disponibles pour les entreprises locales.
6. Zone d’activité de Jaleyrac
La commune de Jaleyrac dispose d’une petite zone d’activités adaptée aux besoins des artisans locaux.
- Caractéristiques : surfaces plus réduites, intégration paysagère.
- Entreprises présentes : artisans du bâtiment, PME de proximité.
- Fonction : zone de proximité au service du maintien de l’emploi et du tissu économique en milieu rural.
7. Zones artisanales communales complémentaires
Certaines communes de la Communauté de Communes du Pays de Mauriac (comme Sourniac) possèdent de petits espaces dédiés aux artisans et TPE.
- Caractéristiques : foncier de taille modeste, vocation artisanale affirmée.
- Entreprises présentes : menuiserie, mécanique, travaux publics.
- Fonction : garantir un maillage économique de proximité, soutenir le tissu local et éviter une concentration exclusive à Mauriac.
Synthèse et perspectives
La Communauté de Communes du Pays de Mauriac a choisi de structurer son développement économique autour d’une complémentarité de zones :
- Marsalou : vitrine commerciale et de services.
- La Gare : artisanat et activités techniques.
- La Dinotte : activités techniques, pas de parcelles disponibles.
- La Dinotte 2 : nouvelle opportunité pour le développement économique local.
- Salins et Jaleyrac : équilibre territorial et proximité.
- Zones artisanales communales : soutien au tissu local et maintien d’un maillage économique.
Cette organisation assure une offre diversifiée, adaptée aux besoins des commerçants, artisans et PME, tout en renforçant l’attractivité du territoire et en soutenant la création d’emplois.
